信达投资有限公司（下称“信达投资”或“我司”）拟作为委托人指令权人暨优先权委托人，指令国通信托有限公司（下称“国通信托”）处置国通信托·陵水产业园财产权信托项下全部信托财产，信托财产包括国通信托持有的海南科惠信息产业园有限公司、陵水科信实业发展有限公司（以下合称“项目公司”或“债务人”）100%股权及本金为人民币68,415.21万元的债权，截至2025年6月30日，包括利息、复利、违约金等在内，信托财产对应债权总额为人民币95,818.67万元，具体以我司或我司指令国通信托于公开交易平台处置的资产为准。

信达投资拟处置持有的海南大行基业商业管理有限公司股权，信达投资及子公司海南建信投资有限公司合计持有该公司22.22%的股权，具体以我司于公开交易平台处置的资产为准。

项目公司均位于海南省陵水县，该债权由北京大行基业商业管理有限公司、刘雷提供连带责任担保；以项目公司提供项下位于海南省陵水县的未开发的A04-02酒店地块10,006㎡土地使用权、在建的A04-04地块26,496㎡土地使用权、A02和A04-01教育用地上约39,073.49㎡产业楼房、2,748.96㎡未售商品房抵押至国通信托作为抵押担保；以北京大行基业商业管理有限公司提供海南大行基业商业管理有限公司的77.78%股权作为质押担保。截至公告发布之日，国通信托持有项目公司100%股权。

海南科惠信息产业园有限公司为一家在中华人民共和国注册成立的公司，国通信托持有该公司100%的股权，现拟向境内（外）合格投资者转让该公司100%的股权。该公司注册资本61,000万元，属商务服务业行业，企业地址：海南省陵水县英州镇乐活大道1号清水湾国际信息产业园研发楼8号，经营范围：高科技产业园投资、开发、引进项目，投资管理，资产管理，自有物业的管理和租赁，科技产品领域内的技术开发、引进、转让、咨询，房地产开发、建设，商品房及产业用房的销售，房地产咨询与评估。

陵水科信实业发展有限公司为一家在中华人民共和国注册成立的公司，国通信托持有该公司100%的股权，现拟向境内（外）合格投资者转让该公司100%的股权。该公司注册资本1,000万元，属商务服务业行业，企业地址：海南省陵水县英州镇乐活大道1号清水湾国际信息产业园2号楼C栋101，经营范围：高科技产业园投资、开发、引进项目，投资管理、资产管理、建设，商品房及产业用房的销售，科技产品领域内的技术开发、引进、转让、咨询，房地产开发与经营。

海南大行基业商业管理有限公司为一家在中华人民共和国注册成立的公司，信达投资有限公司及子公司海南建信投资有限公司合计持有该公司22.22%的股权，现拟向境内（外）合格投资者转让该公司22.22%的股权。该公司注册资本1,000万元，属商务服务业行业，企业地址：海南省陵水黎族自治县英州镇乐活大道1号清水湾国际信息产业园2号楼C座，经营范围：商业综合体管理服务；企业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；自有资金投资的资产管理服务；房地产咨询；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；广告设计、代理；广告制作；广告发布。

该债权的交易对象为自然人、法人及非法人组织，并应具备一定的资金实力和良好的社会信誉等条件，但不属于：（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员；（2）参与标的资产处置工作的律师事务所、会计师事务所、评估机构、拍卖机构、咨询机构、投行等中介机构所属人员；（3）与参与标的资产处置工作的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员有直系亲属、近亲属关系的人员；（4）标的所涉及的债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属、近亲属；（5）标的所涉及的债务企业，债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；（6）标的所涉及的债务企业的自然人控股股东、实际控制人、管理层及其直系亲属、近亲属；（7）上述第（1）至（6）项下任一主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；（8）失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；（9）反恐、反洗钱黑名单人员；（10）其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让的主体，以及国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。

该股权投资者应具备的条件：1.财务状况良好，具有足够支付能力的自然人、法人及非法人组织等，国家有关法律、法规限制的除外；2.同意并配合转让方完成法律、法规规定的行政审批等手续；不属于上述（1）至（10）项任一主体。

公告有效期：7天

受理征询或异议有效期：7天，如对本次处置有任何疑问或异议请与信达投资有限公司深圳业务三部联系。

联 系 人：程先生

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