信达投资有限公司现对持有的深圳市龙岗区宝龙街道龙东社区上井工业区土地整备利益统筹项目项目公司深圳市兴上井投资有限公司债权进行招商推介，截至2026年5月31日，该笔债权本金为40,000万元，应收利息为11,919.64万元；本债权主债务人为深圳市兴上井投资有限公司，深圳市合正湖海投资有限公司、深圳市银星房地产开发有限公司为共同债务人；深圳市合正房地产集团有限公司、袁富儿、饶伟清为本债权提供连带责任保证担保；另以广东省惠州市惠东县东部湾项目20套房产（合计4,314.51㎡）提供抵押担保。

该项目位于广东省深圳市龙岗区宝龙街道，毗邻八仙岭公园，近地铁16号线新塘围站、龙东站，3公里内可达地铁3号线南联站；周边配有中信龙盛广场、天虹商场等成熟商业。根据已获批的土地整备利益统筹项目实施方案，项目开发建设用地面积约17,526㎡，容积率5.57，规划计容建筑面积97,672㎡，其中住宅建筑面积93,566㎡（含政府回购人才房/公租房10,234㎡）、商业建筑面积2,826㎡、公共配套设施1,280㎡。

上述债权的交易对象为法人、自然人、其他组织，并应具备良好的资信和充足的支付能力等条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

除债权受让招商外，本项目同步开展配套合作招商工作：面向具备正规总承包资质、综合履约能力优良的施工总包单位，磋商项目垫资总承包合作；面向各大银行、产业基金、投融资平台及其他各类合规投融资机构，洽谈项目土地整备、开发建设全周期融资合作。

如有意向者，请与信达投资沟通确认项目具体情况。

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