中国信达资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司拟对新疆华誉房地产开发集团有限公司债权项目及担保人进行债务重组，现予公示。

一、标的债权情况

截至2026年3月31日，新疆华誉房地产开发集团有限公司债权（以下简称“标的债权”）本金为人民币71,365.16万元，利息为10,853.45万元，债权总额合计82,218.61万元。该债务人共涉及3笔债权，担保方式均为“抵押+保证”，具体担保情况如下：

（一）2021年借字第010104号贷款

1.张俊选、张峰、张岩、魏华提供连带责任保证。

2.新疆华誉房地产开发集团有限公司以其位于库尔勒市萨依巴格路9号金融时代广场1栋的在建工程（业态类型为公寓、写字楼、酒店）提供抵押担保。

（二）2021年借字第010103号贷款

1.保证人张俊选、魏华、张峰、张岩为该笔贷款提供连带责任担保。

2.新疆华誉房地产开发集团有限公司以其位于库尔勒市萨依巴格路9号金融时代广场1栋1-6层的在建工程提供抵押担保。

（三）2021年借字第010105号贷款

1.张俊选、魏华承担连带保证责任。

2.新疆华誉房地产开发集团有限公司及新疆聚源荣泰实业有限公司以其名下位于（1）库尔勒市萨依巴格辖区梨乡路七星华誉大酒店1栋-1层至9层等12处商业房地产；（2）库尔勒市萨依巴格辖区梨乡路38号梨乡苑1栋和2栋等11处商业房地产；（3）库尔勒市萨依巴格辖区人民东路华誉购物中心1栋1层、（七星华誉购物中心）1栋3层等2处商业房地产；（4）库尔勒市萨依巴格辖区人民东路21号鼎荣商务中心和库尔勒市萨依巴格辖区人民东路华誉精品展示中心等7处商业房地产；（5）库尔勒市萨依巴格辖区人民东路13号百乐苑负一层1号等2处商业房地产；（6）库尔勒市新城辖区民生路54号亲水湾商业等14处商业房地产对该笔贷款提供抵押担保。

3.自然人高先军以其名下位于库尔勒市新城辖区民生路54号亲水湾小区1栋1层9号等1处商业用房及应分摊土地使用权对该笔贷款提供抵押担保。

以上资产信息仅供参考，标的债权及其担保等具体情况以有关债权文件为准，我司不对其承担任何法律责任。

二、债权重组情况

同意对新疆华誉房地产开发集团有限公司债权涉及的债务人及担保人进行债务重组，重组债务本金为71,365.16万元，重组期限60个月，自我司向原债权银行支付债权收购价款之日（即2024年12月20日，含当日，以下简称“重组起始日”）起计算，债务人或担保人偿还重组债务本金40,200.00万元，还款安排如下：

（一）自重组起始日起满12个月后至满24个月前（即2025年12月20日至2026年12月20日），债务人应偿还不少于人民币2,450万元。

（二）自重组起始日起满24个月后至满36个月前（即2026年12月20日至2027年12月20日），债务人当期应偿还不少于人民币6,150.00万元，或截至上述期限届满前累计偿还不少于人民币8,600.00万元。

（三）自重组起始日起满36个月后至满48个月前（即2027年12月20日至2028年12月20日），债务人当期应偿还不少于人民币11,780.00万元，或截至上述期限届满前累计偿还不少于人民币20,380.00万元。

（四）自重组起始日起满48个月后至满60个月前（即2028年12月20日至2029年12月20日），债务人当期应偿还不少于人民币19,820.00万元，或截至上述期限届满前累计偿还人民币40,200.00万元。

重组期内，债务人按前述还款安排履行还款义务后，对应冲抵重组前的债权文件项下的等额本金，标的债权项下的剩余重组债务予以豁免。

三、其他信息

受理征询或异议有效期为5个工作日。公示期内，如对本次重组有异议，或有愿出高价购买者，请与我司联系并提交书面材料（以收到材料时间为准）；否则，我司将实施上述方案。

联 系 人：奚经理、许经理

联系电话：0991-2327927、0991-2355389

电子邮件：xiqiang@cinda.com.cn、xuxinge@cinda.com.cn

分公司地址：乌鲁木齐市天山区中山路462号人民广场联合大厦B座6层至7层

对排斥、阻挠异议的举报电话：0991-2312066

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新疆维吾尔自治区分公司

2026年7月10日