公司公告
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发布时间:2024-07-02

中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司债务重组(变更)方案公示暨招商公告

一、中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司拟对江门市玉圭园房地产有限公司等8户债权资产包项目进行债务重组变更,现予公示。自公示之日起7个工作日内,如有异议或有意向受让债权的,请于202471117:30前与我司经办人(陈先生020-38791836先生:020-38791780)联系,并提交书面材料(以收到材料时间为准)。公告期满,如有异议或愿出高价收购者,我司将视情况择优处理;如没有,将实施债务重组变更方案。

1、标的债权情况:截止本次处置时点2023630日,债权本金81,389.80万元,利息22,845.69万元,债权总额104,235.50万元,各户债权情况如下表:       

序号

债务人

本金(单位:万元)

表外利息(单位:万元)

孳生利息(单位:万元)

债权总额(单位:万元)

1

江门市玉圭园房地产有限公司

19,397.14

305.59

3,704.96

23,407.69

2

江门市玉圭园物业管理有限公司

286.87

1.37

45.03

333.27

3

台山市华腾建材五金有限公司

3,924.70

146.89

758.11

4,829.70

4

台山市鹏业建材有限公司

2,555.09

661.30

674.37

3,890.76

5

玉圭园(天津)文化娱乐有限公司

17,746.60

313.82

3,625.69

21,686.11

6

桂林凯旋文化演艺有限公司

20,963.10

3,427.90

4,896.57

29,287.58

7

江门实力发展(地产)有限公司

11,750.10

1,175.12

2,055.42

14,980.64

8

江门市利乾建材贸易有限公司

4,766.20

80.56

973.00

5,819.76

合计

81,389.80

6,112.54

16,733.15

104,235.50

 

2、截止2024年5月31日,资产包各标的债权担保情况:

序号

债务人

本金余额(单位:万元)

担保情况

1

江门市玉圭园房地产有限公司

19,330.60

保证人:玉圭园(天津)文化娱乐有限公司、玉圭园(天津)投资有限公司、桂林凯旋文化演艺有限公司、桂林市玉圭园房地产有限公司、江门实力发展(地产)有限公司、江门市玉圭园物业管理有限公司、岑建忠。 

抵押物:1、位于天津市武清区麒麟商业中心2号楼52套在建房产,抵押面积6392.70平方米。
    2、位于桂林市绕城高速北侧、桂阳公路以东89号、90号两宗商住土地,抵押面积118643.8平方米。

2

江门市玉圭园物业管理有限公司

254.50

保证人:桂林市玉圭园房地产有限公司、岑建忠、玉圭园(天津)投资有限公司、江门实力发展(地产)有限公司、江门市玉圭园房地产有限公司、玉圭园(天津)文化娱乐有限公司。                          

3

台山市华腾建材五金有限公司

2,979.70

保证人: 桂林市玉圭园房地产有限公司、岑建忠、玉圭园(天津)投资有限公司、江门实力发展(地产)有限公司、江门市玉圭园房地产有限公司 

抵押物:1、位于江门市新会区会城圭阳北路33号玉圭园196座别墅,建筑面积304.32平方米。
    2、桂林市绕城高速北侧、桂阳公路以东89号、90号两宗商住土地抵押,土地面积118643.8平方米。
     3、位于天津市武清区武清开发区福源道北侧麒麟商业中心1号楼-1-101和-1-104号商铺,建筑面积624.86平方米。                                                

4

台山市鹏业建材有限公司

2,308.34

保证人:江门市玉圭园房地产有限公司、桂林市玉圭园房地产有限公司、江门实力发展(地产)有限公司、玉圭园(天津)投资有限公司、岑建忠。 

抵押物:
    1、位于江门市新会区会城圭阳北路33号玉圭园7、21座等2套别墅,建筑面积984.72平方米。
    2、位于江门市新会区会城圭阳北路33号玉圭园133座别墅,建筑面积492.36平方米 
    3、位于桂林市绕城高速北侧、桂阳公路以东89号、90号两宗商住土地,抵押面积118643.8平方米。

5

玉圭园(天津)文化娱乐有限公司

17,746.60

保证人:江门市玉圭园房地产有限公司、桂林市玉圭园房地产有限公司、江门实力发展(地产)有限公司、玉圭园(天津)投资有限公司、岑建忠、君皇(天津)投资有限公司、桂林凯旋文化演艺有限公司 

抵押物:1、位于天津市津南区咸水沽镇商业土地使用权,面积49661.7平方米。
        2、位于天津市津南区咸水沽镇津歧路与津南大道交口1号楼1-4层共78套商业在建工程连同整宗土地抵押,其中:在建工程抵押面积68313.88平方米、土地抵押面积49661.7平方米。

6

桂林凯旋文化演艺有限公司

20,963.10

保证人:江门市玉圭园房地产有限公司、江门实力发展(地产)有限公司、桂林市玉圭园房地产有限公司、玉圭园(天津)投资有限公司、岑建忠。 

抵押物:1、位于天津市武清区武清开发区软体区“麒麟尚岛水榭”2-22号在建工程连同整宗土地整体抵押,其中:土地面积为82638.3㎡及该宗土地上的21套商业房产(类别墅)在建工程,总面积23313.39平方米。
        2、位于天津市津南区咸水沽镇津歧路与津南大道交口1号楼1-4层共78套商业在建工程连同整宗土地抵押,其中:在建工程抵押面积68313.88平方米、土地抵押面积49661.7平方米。

7

江门实力发展(地产)有限公司

10,646.28

保证人:玉圭园(天津)文化娱乐有限公司、玉圭园(天津)投资有限公司、桂林凯旋文化演艺有限公司、桂林市玉圭园房地产有限公司、江门市玉圭园房地产有限公司、岑建忠。 

抵押物:1、位于江门实力发展(地产)有限公司,抵押物为蓬江玉圭园二期17、18、19、21、22幢(共245套住宅),建筑面积25904.62平方米。
        2、位于天津市武清区武清开发区福源道北侧麒麟商业中心1号楼-1-101和-1-104号商铺,建筑面积624.86平方米。
        3、位于桂林市绕城高速北侧、桂阳公路以东89号、90号两宗商住土地,总抵押面积118643.8平方米。

8

江门市利乾建材贸易有限公司

4,158.57

保证人:桂林市玉圭园房地产有限公司、岑建忠、玉圭园(天津)投资有限公司、江门实力发展(地产)有限公司、江门市玉圭园房地产有限公司。 

抵押物:位于桂林市绕城高速北侧、桂阳公路以东89号、90号两宗商住土地,总抵押面积118643.8平方米。

合计

78,387.68

 

以上资产信息仅供参考,标的债权及其担保等具体情况以有关债权文件为准,我司不对其承担任何法律责任。

3、拟重组价格为66,000万元,截止2024年5月31日,债务人已归还重组款3,002.12万元,付款方式为分期付款,重组期限为2023年6月30日至2027年6月30日。

二、受理征询、报价或异议有效期:7个工作日;如对本项目有任何疑问、异议或有受让意向,请与我司联系,并提交书面材料。

三、咨询地点广州市天河区天河北235环贸中心26

四、联系电话先生020-38791836先生:020-38791780

对排斥、阻挠征询或异议的举报电话:020-38791729

 

中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司

202472

 

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