信达投资有限公司现对持有的惠州市仲恺区旧厂房改造项目的项目公司惠州市康楷房地产开发有限公司债权进行招商推介，截至2026年7月10日，该笔债权本金为75,000万元，应收利息为39,469.41万元；本债权主债务人为惠州市康楷房地产开发有限公司，郑州康河房地产开发有限公司为共同债务人；郑州康桥房地产开发有限责任公司、北京康桥同道圣合咨询集团有限责任公司、郑州鑫茂房地产开发有限公司、郑州康筑房地产开发有限公司、宋革委、董艳霞及北京中金联盛投资有限公司为本债权提供连带责任保证担保；另外，惠州康桥投资有限公司以其持有项目公司80%股权为本债权提供质押担保。

该项目位于广东省惠州市惠城区惠风7路1号康桥悦蓉园，北至惠风七路、东至和畅二路、南至惠风五路、西至松阳路。项目距菀惠城轨惠环站车程约1.5公里，距白云前高速口车程约4.5公里，距平南高速口车程约5.4公里，且临近惠城中心区，周边人口集中，周边1公里范围内有公园、小学等公共配套设施，生活便利。该项目总建设用地面积43,328.20㎡，容积率3.8，计容建面为164,647.00㎡，其中住宅138,836.00㎡，公寓14,934.00㎡，商业7,452.00㎡。

上述债权的交易对象为法人、自然人、其他组织，并应具备良好的资信和充足的支付能力等条件，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

除债权受让招商外，本项目同步开展配套合作招商工作：面向具备正规总承包资质、综合履约能力优良的施工总包单位，磋商项目垫资总承包合作；面向各大银行、产业基金、投融资平台及其他各类合规投融资机构，洽谈项目土地整备、开发建设全周期融资合作。

如有意向者，请与信达投资沟通确认项目具体情况。

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